اما و اگرهای نوسازی بافت فرسوده

  • سه شنبه 10 مرداد 1396

اخبار => گروه خبر

اقتصاد-آنلاین اجرای تسهیلات ۸۰ میلیون تومانی با سود ۸ درصد برای نوسازی بافت فرسوده با توجه به شرایط اقتصادی انبوه‌سازان و رشد منفی بخش ساختمان با اما و اگر مواجه است.
اما و اگرهای نوسازی بافت فرسوده

کمتر از ۱۰  روز دیگر سپرده‌گذاری برای پرداخت تسهیلات ۸۰ میلیون تومانی به نوسازی بافت فرسوده از سوی بانک عامل ابلاغ می‌شود. موافقت با پرداخت این وام به عنوان تسهیلات انحصاری به انبوه‌سازان جدیدترین اقدامی است که بانک مرکزی در جهت رونق بخشی به بازار مسکن و نیز حوزه ساخت و ساز انجام داد. با اینکه معاون وزیر راه و شهرسازی معتقد است این تسهیلات تشویقی در بهسازی ۴۹۰ محدوده بافت فرسوده در سراسر کشور موثر است انبوه‌سازان می‌گویند تمایل چندانی به سپرده‌گذاری یک ساله برای دریافت تسهیلات ۸۰ میلیون تومانی ندارند و ترجیح می دهند صرفا از کانال سپرده‌گذاری متقاضیان، شارژ مالی شوند.

به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از ایسنا، در روزهای اخیر بانک مرکزی با پرداخت هزار میلیارد تومان تسهیلات با سود ۸ درصد از طریق صندوق پس‌انداز مسکن یکم به انبوه‌سازان در جهت نوسازی بافت فرسوده موافقت کرد. بدین ترتیب انبوه‌سازان می‌توانند با سپرده‌گذاری ۴۰ میلیون تومانی پس از یک سال ۸۰ میلیون تومان تسهیلات دریافت کنند.

این اقدام در حالی صورت گرفت که پیش از این قرار بود دولت در جهت نوسازی و بهسازی بافت‌های فرسوده یارانه ۱۰ درصدی به تسهیلات پرداخت کند که هم‌اکنون تقریبا ملغی شده و بانک مسکن به پرداخت وام با سود ۱۸ درصد و با ارائه خط اعتباری به شرکت عمران و بهسازی موافقت کرده و تسهیلات ۸۰ میلیون تومانی به بافت‌های فرسوده از طریق سپرده‌گذاری یک ساله را به عنوان مدل دوم در نظر بگیرد اما انبوه‌سازان معتقدند اگر بتوانند ۴۰ میلیون تومان را تامین کنند، مابقی مبلغ را نیز از طریق منابع خود یا طرق دیگر تامین خواهند کرد و نیازی به هدیه جدید دولت ندارند.

دبیر کانون انبوه‌سازان در این خصوص به ایسنا گفت: به اعتقاد من یک پای تسهیلات ۸۰ میلیون تومانی سپرده‌گذاری صندوق پس ‌انداز مسکن یکم به انبوه‌سازان برای نوسازی بافت‌های فرسوده می‌لنگد. شاید یک وجه قضیه که پرداخت تسهیلات به متقاضیان و انتقال آن به انبوه‌سازان باشد، بتواند تا حدودی منطقی باشد اما در شرایطی که سود بانکی ۲۴ درصد به بالا است، برای انبوه‌سازان از نظر اقتصادی توجیه ندارد که منابع خود را یک سال در بانک بلوکه کنند و دست آخر به این مرحله برسند که واحد آنها به فروش می‌رود یا خیر.

فرشید پورحاجت با اشاره به رکود صنعت ساختمان طی ۴.۵ سال اخیر گفت: همان‌گونه که می‌دانیم بخش ساختمان با رشد منفی ۱۴ درصد سال گذشته را پشت سر گذاشت و بسیاری فعالان این حوزه در حال خروج از بخش ساخت و ساز هستند. در این شرایط چگونه انتظار دارید که انبوه‌سازان اقدام به سپرده‌گذاری برای تولید واحدهایی دارند که طرف تقاضا قدرت خرید آنها را ندارد.

به گفته پورحاجت ارائه بسته‌های تشویقی و مالی متنوع به تولیدکنندگان ساختمان باید در دستور کار قرار گیرد.

دبیر کانون انبوه‌سازان با طرح این سوال که چرا یارانه ۱۰ درصد به بافت های فرسوده اجرا نمی‌شود، تصریح کرد: واضح و روشن است که نوسازی و بهسازی بافت‌های فرسوده باید به عنوان یکی از اولویت‌ها در جهت تامین مسکن مناسب برای ساکنان این بافت‌ها مورد توجه قرار گیرد. به همین دلیل دولت باید تمام هم و غم خود را با ارائه انواع مشوق‌های مالی و تسهیلات به این بافت‌ها صورت دهد. به همین دلیل معتقدم ارائه یک یا دو ابزار محدود نمی‌تواند تحول چشمگیری در جهت نوسازی بافت‌های فرسوده باشد.

از سوی دیگر مدیرعامل شرکت عمران و بهسازی شهری با بیان اینکه تنوع‌بخشیدن به ساخت و ساز در کشور از اهداف وزارت راه و شهرسازی است، افزود: تا پیش از این تسهیلات تشویقی برای نوسازی بافت فرسوده بین ۳۰ تا ۵۰ میلیون تومان بود اما تسهیلات جدید بیشتر روی انبوه‌سازان متمرکز است.

به گفته محمدسعید ایزدی این مجوز بانک مرکزی به بانک مسکن تا سقف ۱۰۰۰ میلیارد تومان به انبوه‌سازان داده شده که نرخ سود این تسهیلات برای بافت فرسوده ۸ درصد و برای سایر بافت‌های شهری ۹.۵ درصد اعلام شده که هر دو جنبه خرید و ساخت و ساز را پوشش می دهند.

وی تصریح کرد: این تسهیلات ۸۰ میلیون تومانی تنها به انبوه‌سازان تعلق می‌گیرد.


ارسال نظر

ارسال


قانون جهش تولید مسکن در تقابل خوشبین‌ها و بدبین ها

قانون جهش تولید مسکن در تقابل خوشبین‌ها و بدبین ها

مجلس شورای اسلامی قانون جهش تولید مسکن را که مطابق شعارهای انتخاباتی ابراهیم رئیسی بود تصویب کرد تا بعد از مدت‌ها یک نهضت بزرگ مسکن‌سازی در کشور شکل بگیرد با این حال کارشناسان اقتصادی درباره این طرح نظرات مختلفی دارند

 از کاهش نرخ تورم تا کاهش نرخ در بازار بین بانکی

از کاهش نرخ تورم تا کاهش نرخ در بازار بین بانکی

ارائه منظم روند ماهانه تحولات اقتصادی و اقدامات سیاستی بانک مرکزی

 آورده متقاضیان نهضت ملی مسکن افزایش یافت

آورده متقاضیان نهضت ملی مسکن افزایش یافت

در حالی طبق اعلام وزارت راه و شهرسازی قرار بود آورده متقاضیان نهضت ملی مسکن حدود ۲۰۰ میلیون تومان باشد که این مبلغ به ۳۲۰ میلیون تومان افزایش یافته است.

هزینه وام مسکن گرانتر شد | برای دریافت وام ۴۸۰ میلیونی زوجین چقدر باید خرج کنیم؟

هزینه وام مسکن گرانتر شد | برای دریافت وام ۴۸۰ میلیونی زوجین چقدر باید خرج کنیم؟

هزینه اوراق تسهیلات مسکن نسبت به هفته قبل اندکی رشد داشته و بر این اساس متاهل های ساکن پایتخت برای تهیه این اوراق باید بیش از ۱۳۴ میلیون تومان پرداخت کنند.

تعیین تکلیف 2 هزار متر اراضی استان تهران

تعیین تکلیف 2 هزار متر اراضی استان تهران

استاندار تهران گفت: بلندمرتبه‌سازی بدون در نظر گرفتن پیوست‌های فرهنگی، اجتماعی و زیرساخت‌های لازم در درازمدت آسیب‌زا می‌باشد.

خانه های سنتی ایرانی

خانه های سنتی ایرانی

با نگاهی به معماری سنتی ایرانی، نقش و جایگاه ویژه خانه به عنوان یک المان مهم در معماری آشکار می شود. این عناصر که دارای روش ها و تکنیک های مختلف ساخت و اجرا می باشند دارای ویژگی های متفاوتی بر اساس اقلیم و فرهنگ هر منطقه هستند.

ویژگی مهم معماری سنتی ایرانی

ویژگی مهم معماری سنتی ایرانی

کاشی کاری های زینتی و شاهکارهای مهندسی هوشمندانه، حاکی از قدرت معماری ایرانی طی قرون متمادی اند. با داشتن بیست میراث جهانی یونسکو در ایران هیچ گاه با کمبود مکان های دیدنی مواجه نمی شوید.

سنگ آنتیک چیست و چه کاربردهایی دارد؟

سنگ آنتیک چیست و چه کاربردهایی دارد؟

سنگ آنتیک سنگی است که از کنار هم قرار گرفتن قطعه سنگ های کوچک شکسته در کنار هم به وجود می آید. معمولا این سنگ از سنگ های طبیعی تراورتن و مالون تشکیل می شود و بدون رنگ به صورت طبیعی مورد استفاده قرار می گیرند.

مصوبه کمک هزینه مسکن کارگران ابلاغ شد

مصوبه کمک هزینه مسکن کارگران ابلاغ شد

معاون اول رئیس جمهور مصوبه مربوط به تعیین کمک هزینه مسکن کارگران مشمول قانون کار در سال ۱۴۰۱ را ابلاغ کرد.

هزینه ساخت برج مسکونی چقدر است؟

هزینه ساخت برج مسکونی چقدر است؟

هزینه ساخت هرگونه ساختمان مسکونی اعم از آپارتمان، برج، ویلا و غیره در چند سال گذشته بین 15 تا 30 درصد افزایش داشته است .

اصل ۳۱ قانون اساسی؛ حق مسکن از رویا تا واقعیت

اصل ۳۱ قانون اساسی؛ حق مسکن از رویا تا واقعیت

"داشتن مسکن متناسب با نیاز، حق هر فرد و خانواده ایرانی است. دولت موظف است با رعایت اولویت برای آنها که نیازمندترند به خصوص روستانشینان و کارگران زمینه اجرای این اصل را فراهم کند."

کدام صاحبخانه‌ها تنبیه مالیاتی می‌شوند؟/ دور زدن مصوبه افزایش ۲۵ درصدی اجاره‌بها

کدام صاحبخانه‌ها تنبیه مالیاتی می‌شوند؟/ دور زدن مصوبه افزایش ۲۵ درصدی اجاره‌بها

بررسی آگهی های خرید و فروش و رهن و اجاره مسکن در سایت‌ها حاکی از آن است که میانگین قیمت رهن کامل واحدهای نوساز در پایتخت ۵۳۹ میلیون تومان است.

بازارهای جهانی با بازگشت نفت ایران به تعادل می‌رسد

بازارهای جهانی با بازگشت نفت ایران به تعادل می‌رسد

اوجی گفت: وضع بازار جهانی نفت به گونه‌ای است که بازگشت نفت ایران به بازار می‌تواند به‌طور قابل توجهی پاسخگوی نیاز مشتریان و عامل ایجاد تعادل و آرامش در بازار‌های جهانی باشد.

تورم  ارزش دلار چه بر سر اقتصاد دنیا می آورد؟

تورم ارزش دلار چه بر سر اقتصاد دنیا می آورد؟

افزایش ارزش دلار در یک سال اخیر یکی از مهمترین خبرهای اقتصادی این روزها است.

بنچاق چیست و چه تفاوتی با سند دارد؟

بنچاق چیست و چه تفاوتی با سند دارد؟

زمان‌های قدیم‌تر بنچاق مورد استفاده قرار می‌گرفته است و کاملا منطقی است که افراد مدرن اطلاع کمتری از این نوع سند داشته باشند. در کشورمان ایران، اسنادی مالکیت مانند مبایعه‌نامه، بنچاق و قولنامه در طول تاریخ استفاده‌های مختلفی داشته است.

زمین ۲ میلیون و ۸۰۰ هزار واحد نهضت ملی مسکن تامین شد

زمین ۲ میلیون و ۸۰۰ هزار واحد نهضت ملی مسکن تامین شد

طرح نهضت ملی مسکن یکی از طرح‌های کلان دولت سیزدهم در بخش مسکن است که سیاستگذاری برای اجرای ۴ میلیون واحد مسکونی در طی چهار سال را در برنامه قرار داده است.

بازسازی ساختمان و دکوراسیون خانه

بازسازی ساختمان و دکوراسیون خانه

ساختمان همانند یک نوزاد همواره احتیاج به مراقبت و تعمیرات دارد. رفته رفته با فرسوده شدن مصالح بکار رفته در بنا مشکلات گوناگونی از قبیل ترک، شکستگی، تخریب، آلودگی‌های انسانی، جانوری و محیطی، مشکلات تاسیساتی و غیره بوجود می‌آید.

تیمچه قم بزرگترین سقف ضربی جهان

تیمچه قم بزرگترین سقف ضربی جهان

تیمچه قم به عنوان بزرگترین سقف ضربی جهان و شاهکار هنر و معماری ایرانی است که به‌ عنوان یکی از آثار ملی ایران به ثبت رسیده است.

در بازار مسکن ترکیه چه خبر است؟

در بازار مسکن ترکیه چه خبر است؟

بر اساس داده‌های یک اتاق فکر معتبر قیمت اجاره بها نسبت به سال گذشته در ماه فوریه ۸۴.۲ درصد افزایش یافته است. این افزایش قیمت در استانبول، آنکارا و سومین شهر بزرگ ترکیه یعنی ازمیر از ۱۰۰ درصد فراتر رفت.

برخی مشاوران املاک ماهی هزار کدرهگیری صوری برای وام ودیعه می‌دهند

برخی مشاوران املاک ماهی هزار کدرهگیری صوری برای وام ودیعه می‌دهند

عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک گفت: برخی دفاتر املاک بدون پروانه، در یک ماه هزار کد رهگیری صوری اجاره مسکن برای دریافت وام ودیعه صادر می کنند.