هزینه اجاره‌نشینی در شهر تهران طی نیمسال93 اگر چه افزایش پیدا کرد، اما «دو شکل خاص» در نحوه رشد باعث شد، اجاره‌نشین‌ها در مقایسه با سال‌های قبل، فشار هزینه‌ای کمتری را احساس کنند و بازار به نوعی تعادل نسبی دست یابد.
در این باره بررسی‌های دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه‌وشهرسازی نشان می‌دهد: هزینه اجاره مسکن تحت‌تاثیر چهار مولفه اقتصادی و جمعیتی، از مسیر «صعود و رشد خارج از مدار تورم» که طی دو سال قبل در آن قرار داشت، بیرون آمده است و با توجه به چشم‌انداز این مولفه‌ها، وضعیت جدید تا پایان امسال برقرار خواهد بود.
به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، در نیمه اول امسال از یکسو، شکل «شیب رشد ماهانه» مبالغ اجاره‌ «منفی» بود به این معنی که نرخ افزایش ماه به ماه اجاره‌بها با گذشت زمان کمتر شد و از 9درصد در فروردین93 به 8/1 درصد در مرداد و در نهایت به منفی 5/0 درصد در شهریور رسید. از سوی دیگر، میزان افزایش اجاره‌بها در طول ماه‌های اخیر همواره در سطح «پایین‌تر از تورم» قرار داشت به این معنی که هزینه اجاره در سال93 کمتر از سایر هزینه‌های مربوط به سبد کالا و خدمات مصرفی خانوارها، افزایش پیدا کرده است.
نرخ‌ها در بازار اجاره مسکن تهران نه‌تنها در مقیاس تغییرات ماهانه، رام شده‌اند که در مقایسه با روند یکسال گذشته نیز آرامش نسبی پیدا کرده‌اند.
گزارش «دنیای‌اقتصاد» از داده‌های سامانه رهگیری مستقر در بنگاه‌های املاک شهر تهران حاکی است: میانگین اجاره‌بهای آپارتمان‌های مسکونی در نیمه اول امسال به مترمربعی 20 هزار و 900 تومان رسید که نسبت به میانگین نیمه اول پارسال 4/9درصد افزایش یافته است. این در حالی است که شاخص قیمت انواع کالا و خدمات -نرخ تورم 6 ماهه- در این مدت 3/15درصد رشد کرد و نشان می‌دهد، میزان افزایش اجاره‌بها در نیمسال93 کمتر از تورم بوده است.نرخ رشد 4/9درصدی میانگین اجاره‌بها در 6 ماه اول سال93 –نسبت به مدت مشابه سال قبل- در شرایطی رقم خورد که سال گذشته، متوسط اجاره‌بها 4/19درصد افزایش پیدا کرده بود. 
همچنین نرخ رشد نقطه‌به‌نقطه اجاره‌بها در تهران طی نیمه اول امسال– میزان تغییر اجاره در هر ماه نسبت به ماه مشابه سال92- بین 10 تا حداکثر 14درصد نوسان کرد، در حالی که این نوع نرخ رشد در نیمه اول سال گذشته بین 20 تا 27 درصد بود. هم‌اکنون مجموعه آمارها درباره بازار اجاره مسکن بیانگر آن است که اوضاع اجاره‌نشینی در پایتخت چه در مقایسه با ماه‌های اخیر و چه در مقایسه با سال‌های پیشین، روند بهبود را طی کرده است. اجاره‌بها در شهریور ماه برای اولین‌بار در طول ماه‌های گذشته از سال93، کاهش پیدا کرد. این کاهش، نتیجه 5 ماه افت مداوم نرخ رشد اجاره‌بها بود.