در گفتگوی مشاوران املاک با روزنامه تجارت عنوان شد:

رونق مسکن، پیش شرط رشد اقتصادی

  • چهارشنبه 3 خرداد 1396 ساعت 14:12

اخبار => اخبار اقتصادی مسکن

انتخابات دوازدهمین دوره ریاست جمهوری هم به پایان رسید و هیجانات ناشی از برپایی این دوره از انتخابات در حال فرونشستن است.
رونق مسکن، پیش شرط رشد اقتصادی

انتخابات دوازدهمین دوره ریاست جمهوری هم به پایان رسید و هیجانات ناشی از برپایی این دوره از انتخابات در حال فرونشستن است.

 در عین حال انتظارات مردمی‌برای بهبود شرایط اقتصادی و عملی شدن وعده‌های رییس جمهور منتخب همچنان پابرجاست. بازار مسکن از جمله حوزه‌هایی است که به دلیل فراگیری و تاثیر آن در اقتصاد کشور منتظر اقدام جدی دولت و مسؤلین است. برای این منظور به میان مردم و مشاوران املاک رفتیم تا ارزیابی آن‌ها را درهمین مدت زمان اندکی که از انتخاب حسن روحانی می‌گذرد در مورد وضعیت بازار مسکن و املاک جویا شویم.
چاره کار وام طولانی مدت با سود اندک است
خلیل ابراهیمی‌از کارکنان مشاور املاک پایتخت واقع در خیابان ستارخان در مورد تاثیر انتخاب مجدد روحانی به ریاست جمهوری می‌گوید: به طور حتم اگر فرد دیگری به غیر از روحانی انتخاب می‌شد امکان ایجاد تغییر و هیجان در بازار مسکن وجود داشت، اما با انتخاب روحانی شرایط به همان حال قبل خواهد ماند. ابراهیمی‌وام‌ها و تسهیلاتی که در دولت یازدهم برای رونق مسکن تصویب و بعضا پرداخت شد را برای کلانشهری چون تهران کارآمد ندانست و افزود: متقاضی مسکن در تهران برای خرید مسکن ابتدا باید برود و اوراق مسکن خریداری کند که در همین مرحله اول یک مقدار از نقدینگی و سپرده او از دست می‌رود و با بقیه پولی که برایش می‌ماند به هیچ وجه قادر به خرید خانه نخواهد بود. وی در پایان تاکید می‌کند: چاره کار برای رونق مسکن ارائه تسهیلات با بازپرداخت طولانیمدت و سود کم است و در این صورت است که بازار ملک و ساختمان رونق پیدا می‌کند و معضل مسکن برطرف خواهد شد.
نقش غیر قابل ساخت و ساز در بهبود اقتصاد کشور
شرایط در شمال شرقی تهران هم کم و بیش مثل مرکز شهر است و در این منطقه هم اوضاع پیش از انتخابات و پس از آن حداقل طی چند روز اخیر تفاوت محسوسی نکرده است. 
سماواتی مدیر گروه مشاورین جم، واقع در منطقه پاسداران تهران در این مورد در پاسخ به خبرنگار روزنامه تجارت می‌گوید: از زمان انتخاب مجدد روحانی به عنوان رییس جمهور تا به این لحظه هنوز هیچ اتفاق خاصی نیفتاده است و پیش بینی من این است که چهار سال پیش رو برای بسیاری از مشاورین املاک همچون چند سال گذشته با ضرر و زیان باشد. سماواتی همچون مصاحبه شونده قبلی معتقد است اگر کس دیگری به غیر از روحانی به ریاست جمهوری برگزیده می‌شد انتخاب او با بیم و امیدی که ایجاد می‌کرد ممکن بود در ایجاد رونق و برون رفت مسکن از رکود موثر باشد اما در شرایط حاضر چنین اتفاق رخ نداده است.  سماواتی شغل املاکی را شغل اول کشور می‌داند و می‌گوید: اگر بازار املاک تکان بخورد بقیه بازارها و مشاغل تکان خواهد خورد و در غیر این صورت وضعیت به همین صورت تداوم پیدا خواهد کرد و به دلیل نقش مؤثر ساخت و ساز در اقتصاد کشور مشکل بیکاری و رکود همچنان باقی خواهد بود. وی دراین خصوص چنین توضیح می‌دهد : 400 شغل به طور مستقیم و 1600 شغل به طور غیر مستقیم با بازار ملک و ساختمان درگیر هستند و اگر برای هر شغل فقط یک نفر را منظور کنیم با هر ساختمانی که ساخته می‌شود برای 2 هزار نفر به طور مستقیم و غیرمستقیم شغل ایجاد می‌شود و صنایع و کارخانجات تولید آهن و مصالح ساختمانی رونق پیدا می‌کنند. سماواتی در پایان یادآور می‌شود: به همین دلیل صلاح مسئولین در این است که بازار املاک و مسکن از هر طریق ممکن راه‌اندازی شود.
شرایط اما در منطقه غرب تهران به گونه دیگری است و حکایت از آن دارد که در زمینه قیمت مسکن کم و بیش نگرانی‌هایی در این منطقه بروز کرده است. یونسی مدیر املاک پارلمان واقع در منطقه کاشانی تهران می‌گوید: ما به لحاظ موقعیت منطقه حدودا در هر هفته شش تا هفت دستگاه آپارتمان را معامله می‌کردیم، اما الان یک هفته است که مالکان پای قرار داد نمی‌آیند و بهانه آن‌ها این است که قیمت ملک افزایش پیدا کرده است. یونسی می‌افزاید: همین روز گذشته یک خانم که قیمت ملکش را 240 میلیون تومان گذاشته بود پشمان شد و اعلام کرد که ملکش را کمتر از 290 میلیون تومان نمی‌فروشد. 
خبری نیست که نیست
در عین حال یک فروشنده در یکی از مناطق جنوبی تهران مدعی است که شرایط تغییر چندانی نکرده و خرید و فروش ملک انجام نمی‌شود یا به کندی صورت می‌گیرد. قمری فر در توضیح این نکته به خبرنگار روزنامه تجارت می‌گوید: من 10 روز است که یک واحد آپارتمان 88 متری را در محله قزوین برای فروش گذاشته‌ام اما هیچ کس خریدارنیست و از سوی دیگر قیمت ملک هم در اینجا گران نشده است. 
با توجه به آنچه که در گزارش فوق ذکر شد به نظر می‌رسد از آنجا که ساخت و ساز در ایران به عنوان پیشران اقتصاد محسوب می‌شود و از سوی دیگر معضل بیکاری از جمله معضل‌ها و مشکلات پیش روی دولت طی چهار سال آینده خواهد بود لذا ورود جدی و به تعبیر فردین یزدانی مدیر طرح جامع مسکن وزارت راه و شهرسازی، ورود عاقلانه دولت دوازدهم به بحث مسکن می‌تواند در مواردی همچون اشتغالزایی، رفع بیکاری، احیاء صنایع مرتبط با ساخت و ساز و نهایتا بهبود معیشت مردم و اقتصاد کشور مفید و مؤثر واقع شود؛ کما اینکه حسام عقبایی رییس اتحادیه مشاوران املاک اخیرا و در گفتگو با رادیو اقتصاد تاکید کرده است که « رونق و خروج از رکود بخش مسکن موجب شکوفایی و پیشتازی اقتصاد کشور می‌شود».
 در پایان یادآور می‌شود در نظر است در جهت تکمیل این گزارش و به منظور بررسی راهکارهای ایجاد رونق در بازار املاک و بهبود اقتصاد مسکن، طی روزهای آینده با حسام عقبایی رییس اتحادیه مشاورین املاک تهران گفتگو به عمل آورده و نتیجه در دسترس خوانندگان گرامی‌روزنامه تجارت قرار داده شود.  

ارسال نظر

ارسال


قانون جهش تولید مسکن در تقابل خوشبین‌ها و بدبین ها

قانون جهش تولید مسکن در تقابل خوشبین‌ها و بدبین ها

مجلس شورای اسلامی قانون جهش تولید مسکن را که مطابق شعارهای انتخاباتی ابراهیم رئیسی بود تصویب کرد تا بعد از مدت‌ها یک نهضت بزرگ مسکن‌سازی در کشور شکل بگیرد با این حال کارشناسان اقتصادی درباره این طرح نظرات مختلفی دارند

 از کاهش نرخ تورم تا کاهش نرخ در بازار بین بانکی

از کاهش نرخ تورم تا کاهش نرخ در بازار بین بانکی

ارائه منظم روند ماهانه تحولات اقتصادی و اقدامات سیاستی بانک مرکزی

 آورده متقاضیان نهضت ملی مسکن افزایش یافت

آورده متقاضیان نهضت ملی مسکن افزایش یافت

در حالی طبق اعلام وزارت راه و شهرسازی قرار بود آورده متقاضیان نهضت ملی مسکن حدود ۲۰۰ میلیون تومان باشد که این مبلغ به ۳۲۰ میلیون تومان افزایش یافته است.

هزینه وام مسکن گرانتر شد | برای دریافت وام ۴۸۰ میلیونی زوجین چقدر باید خرج کنیم؟

هزینه وام مسکن گرانتر شد | برای دریافت وام ۴۸۰ میلیونی زوجین چقدر باید خرج کنیم؟

هزینه اوراق تسهیلات مسکن نسبت به هفته قبل اندکی رشد داشته و بر این اساس متاهل های ساکن پایتخت برای تهیه این اوراق باید بیش از ۱۳۴ میلیون تومان پرداخت کنند.

تعیین تکلیف 2 هزار متر اراضی استان تهران

تعیین تکلیف 2 هزار متر اراضی استان تهران

استاندار تهران گفت: بلندمرتبه‌سازی بدون در نظر گرفتن پیوست‌های فرهنگی، اجتماعی و زیرساخت‌های لازم در درازمدت آسیب‌زا می‌باشد.

خانه های سنتی ایرانی

خانه های سنتی ایرانی

با نگاهی به معماری سنتی ایرانی، نقش و جایگاه ویژه خانه به عنوان یک المان مهم در معماری آشکار می شود. این عناصر که دارای روش ها و تکنیک های مختلف ساخت و اجرا می باشند دارای ویژگی های متفاوتی بر اساس اقلیم و فرهنگ هر منطقه هستند.

ویژگی مهم معماری سنتی ایرانی

ویژگی مهم معماری سنتی ایرانی

کاشی کاری های زینتی و شاهکارهای مهندسی هوشمندانه، حاکی از قدرت معماری ایرانی طی قرون متمادی اند. با داشتن بیست میراث جهانی یونسکو در ایران هیچ گاه با کمبود مکان های دیدنی مواجه نمی شوید.

سنگ آنتیک چیست و چه کاربردهایی دارد؟

سنگ آنتیک چیست و چه کاربردهایی دارد؟

سنگ آنتیک سنگی است که از کنار هم قرار گرفتن قطعه سنگ های کوچک شکسته در کنار هم به وجود می آید. معمولا این سنگ از سنگ های طبیعی تراورتن و مالون تشکیل می شود و بدون رنگ به صورت طبیعی مورد استفاده قرار می گیرند.

مصوبه کمک هزینه مسکن کارگران ابلاغ شد

مصوبه کمک هزینه مسکن کارگران ابلاغ شد

معاون اول رئیس جمهور مصوبه مربوط به تعیین کمک هزینه مسکن کارگران مشمول قانون کار در سال ۱۴۰۱ را ابلاغ کرد.

هزینه ساخت برج مسکونی چقدر است؟

هزینه ساخت برج مسکونی چقدر است؟

هزینه ساخت هرگونه ساختمان مسکونی اعم از آپارتمان، برج، ویلا و غیره در چند سال گذشته بین 15 تا 30 درصد افزایش داشته است .

اصل ۳۱ قانون اساسی؛ حق مسکن از رویا تا واقعیت

اصل ۳۱ قانون اساسی؛ حق مسکن از رویا تا واقعیت

"داشتن مسکن متناسب با نیاز، حق هر فرد و خانواده ایرانی است. دولت موظف است با رعایت اولویت برای آنها که نیازمندترند به خصوص روستانشینان و کارگران زمینه اجرای این اصل را فراهم کند."

کدام صاحبخانه‌ها تنبیه مالیاتی می‌شوند؟/ دور زدن مصوبه افزایش ۲۵ درصدی اجاره‌بها

کدام صاحبخانه‌ها تنبیه مالیاتی می‌شوند؟/ دور زدن مصوبه افزایش ۲۵ درصدی اجاره‌بها

بررسی آگهی های خرید و فروش و رهن و اجاره مسکن در سایت‌ها حاکی از آن است که میانگین قیمت رهن کامل واحدهای نوساز در پایتخت ۵۳۹ میلیون تومان است.

بازارهای جهانی با بازگشت نفت ایران به تعادل می‌رسد

بازارهای جهانی با بازگشت نفت ایران به تعادل می‌رسد

اوجی گفت: وضع بازار جهانی نفت به گونه‌ای است که بازگشت نفت ایران به بازار می‌تواند به‌طور قابل توجهی پاسخگوی نیاز مشتریان و عامل ایجاد تعادل و آرامش در بازار‌های جهانی باشد.

تورم  ارزش دلار چه بر سر اقتصاد دنیا می آورد؟

تورم ارزش دلار چه بر سر اقتصاد دنیا می آورد؟

افزایش ارزش دلار در یک سال اخیر یکی از مهمترین خبرهای اقتصادی این روزها است.

بنچاق چیست و چه تفاوتی با سند دارد؟

بنچاق چیست و چه تفاوتی با سند دارد؟

زمان‌های قدیم‌تر بنچاق مورد استفاده قرار می‌گرفته است و کاملا منطقی است که افراد مدرن اطلاع کمتری از این نوع سند داشته باشند. در کشورمان ایران، اسنادی مالکیت مانند مبایعه‌نامه، بنچاق و قولنامه در طول تاریخ استفاده‌های مختلفی داشته است.

زمین ۲ میلیون و ۸۰۰ هزار واحد نهضت ملی مسکن تامین شد

زمین ۲ میلیون و ۸۰۰ هزار واحد نهضت ملی مسکن تامین شد

طرح نهضت ملی مسکن یکی از طرح‌های کلان دولت سیزدهم در بخش مسکن است که سیاستگذاری برای اجرای ۴ میلیون واحد مسکونی در طی چهار سال را در برنامه قرار داده است.

بازسازی ساختمان و دکوراسیون خانه

بازسازی ساختمان و دکوراسیون خانه

ساختمان همانند یک نوزاد همواره احتیاج به مراقبت و تعمیرات دارد. رفته رفته با فرسوده شدن مصالح بکار رفته در بنا مشکلات گوناگونی از قبیل ترک، شکستگی، تخریب، آلودگی‌های انسانی، جانوری و محیطی، مشکلات تاسیساتی و غیره بوجود می‌آید.

تیمچه قم بزرگترین سقف ضربی جهان

تیمچه قم بزرگترین سقف ضربی جهان

تیمچه قم به عنوان بزرگترین سقف ضربی جهان و شاهکار هنر و معماری ایرانی است که به‌ عنوان یکی از آثار ملی ایران به ثبت رسیده است.

در بازار مسکن ترکیه چه خبر است؟

در بازار مسکن ترکیه چه خبر است؟

بر اساس داده‌های یک اتاق فکر معتبر قیمت اجاره بها نسبت به سال گذشته در ماه فوریه ۸۴.۲ درصد افزایش یافته است. این افزایش قیمت در استانبول، آنکارا و سومین شهر بزرگ ترکیه یعنی ازمیر از ۱۰۰ درصد فراتر رفت.

برخی مشاوران املاک ماهی هزار کدرهگیری صوری برای وام ودیعه می‌دهند

برخی مشاوران املاک ماهی هزار کدرهگیری صوری برای وام ودیعه می‌دهند

عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک گفت: برخی دفاتر املاک بدون پروانه، در یک ماه هزار کد رهگیری صوری اجاره مسکن برای دریافت وام ودیعه صادر می کنند.